ปัญหาการบริหารจัดการของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543

Abstract

งานนิพนธ์ฉบับนี่มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหาการบริหารจัดการของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 รวมทั้งระเบียบและกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ทราบถึงปัญหาและอุปสรรคในการดําเนินงานของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ทั้งนี้แม้พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 จะบัญญัติรองรับการดําเนินการของ คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร แต่พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินดังกล่าวก็ไม่ได้บัญญัติอํานาจหน้าที่และการควบคุมกํากับดูแลการปฏิบัติงานของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรให้จัดเจนและเข้าใจได้ดีพอที่จะทําให้สมาชิกในหมู่บ้านไว้วางใจในการมอบหมายอํานาจทั้งปวงให้กํากับดูแลแทนทั้งสมาชิกในหมู่บ้านอาจไม่เชื่อมั่นในศักยภาพของบุคคลที่เข้ามาดําเนินการในฐานะ คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทําให้การบริหารจัดการงานของคณะกรรมการหมู่บ้านไม่ได้ประสิทธิผลที่ดีพอ และเมื่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้รับความเสียหายหน้าที่หลักในการบํารุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภคก็ย่อมกระทบไปด้วย เป็นผลให้นิติบุคคลหมูบ้านจัดสรรได้รับความเสียหายในที่สุด ดังนั้น งานนิพนธ์ฉบับนี้จึงมีข้อเสนอแนะว่า ควรจะมีการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการดําเนินงานของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรให้มีอํานาจและหน้าที่ที่ชัดเจนและมากกว่าเดิม ลดข้อจํากัดบางประการเพื่อให้การบริหารจัดการของคณะกรรมการหมู่บ้านสัมฤทธิ์ผล รวมทั้งกําหนดหลักเกณฑ์และคุณสมบัติของบุคคลที่จะเข้ามาเป็นคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้าน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและเพื่อประโยชน์ในการบริหารจัดการของคณะกรรมการหมู่บ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ และเป็นไปตามเจตนารมณ์แห่งกฎหมาย