Abstract:
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี เพื่อวิเคราะห์ปัจจัยที่ส่งผลให้เกิดการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี และเพื่อศึกษาปัญหาและข้อเสนอแนะที่เกิดขึ้นจากการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัย ในจังหวัดชลบุรี ใช้การวิจัยเชิงปริมาณ เก็บข้อมูลจากผู้เช่าที่ราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี จํานวน 1,063 ราย ใช้กลุ่มตัวอย่าง จํานวน 291 ราย ผลการศึกษา พบว่าการชําระค่าเช่าของผู้เช่าส่วนใหญ่ตรงเวลา มีเพียงส่วนน้อยที่ชําระ ค่าเช่าล่าช้า ปัจจัยที่มีผลต่อการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี พบว่า ลักษณะการครอบครองที่ราชพัสดุ อัตราค่าเช่าในปัจจุบัน และวิธีการชําระค่าเช่าในปัจจุบันมีผลต่อการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี ส่วนปัจจัยทางอาชีพ รายได้ในครอบครัว รายจ่าย ในครอบครัว ความพอเพียงของรายได้ เงินออม กฎ ระเบียบ เจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน การจัดเก็บค่าเช่า และมาตรการติดตามทวงถามค่าเช่าที่ดินราชพัสดุค้างชําระไม่มีผลต่อการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี ปัญหาและข้อเสนอแนะในการชําระค่าเช่าที่ราชพัสดุพบว่า การเพิ่มช่องทางการชําระค่าเช่าที่ดินราชพัสดุ ในปัจจุบันรูปแบบการใช้ชีวิตของมนุษย์ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปตามความเจริญก้าวหน้าด้านเทคโนโลยีที่ได้มีการพัฒนาไปข้างหน้าอย่างสมํ่าเสมอ เพื่อแสวงหาความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตให้มากขึ้น ดังเช่นการพัฒนาระบบการชําระเงินแบบ e-Payment หรือ Electronic Payment System เช่น การชําระผ่านธนาคาร เคาน์เตอร์เซอร์วิส การชําระค่าเช่าทาง ไปรษณีย์ หรือจัดให้มีการจัดเก็บค่าเช่านอกสถานที่ตามอําเภอที่ห่างไกล ถือเป็นการอํานวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่า สามารถช่วยลดปัญหาการค้างชําระค่าเช่าได้ รวมไปถึงให้เจ้าหน้าที่ออกพื้นที่พบปะ เยี่ยมเยือนผู้เช่า เพื่อสร้างความเข้าใจแก่ผู้เช่าให้เห็นถึงความสําคัญของสิทธิประโยชน์ หน้าที่ของผู้เช่าต่อผู้ให้เช่าในการชําระค่าเช่า ค่าธรรมเนียม หรือเงินอื่นใด ตลอดจนการต่ออายุสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุอย่างต่อเนื่องตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า
