การศึกษาคุณลักษณะหมู่บ้านเพื่อเกษียณอายุที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านเพื่อเกษียณอายุในประเทศไทยของผู้สูงอายุชาวออสเตรเลีย

Abstract

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาคุณลักษณะหมู่บ้านเพื่อเกษียณอายุที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านเพื่อเกษียณอายุในประเทศไทยของผู้สูงอายุชาวออสเตรเลีย งานวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงสำรวจโดยการใช้แบบสอบถามสำรวความคิดเห็นเจ็ดระดับแบบลิเคิร์ทสเกล เก็บตัวอย่างจากผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียจำนวน 822 ตัวอย่าง โดยแบ่งกลุ่มตวัอย่างออกเป็ น 2 กลุ่ม คือกลุ่มผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียที่ไม่เคยพักอาศัยระยะยาวในประเทศไทยและกลุ่มผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียที่ พักหรือเคยพักอาศัยระยะยาวในประเทศไทยใช้การวิเคราะห์ถดถอยโลจิสติกเพื่อทดสอบความสัมพันธ์ระหว่างปัจจัยต่าง ๆ ที่มีผลกับการตัดสินใจซื้อและนำสมการความถดถอยที่ได้ไปประมาณหรือพยากรณ์ค่าตวัแปรตาม ผลการวิจยัเชิงประจักษ์พบว่าคุณลั ษณะของหมู่บ้านเพื่อเกษียณอายุมีความสัมพันธ์กับแนวโน้มการตัดสินใจเลือกซื้อหมู่บา้นเพื่อเกษียณอายุของผู้สูงอายุชาวออสเตรเลียที่พักหรือเคยพักอาศัยระยะยาวในประเทศไทย โดยคุณลักษณะตัวบ้านและพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านลักษณะภายนอกบ้าน สิ่งแวดล้อมภายในหมู่บ้าน ที่ต้งัและทำเลเป็นปัจจัยที่มีผลต่อการ ตัดสินใจเลือกซ้ือในขณะที่คุณลกัษณะของหมู่บา้นเพื่อเกษียณอายไุ ม่มีผลต่อการตดัสินใจเลือกซ้ือหมู่บา้นเพื่อเกษียณอายขุ อง ผูสู้งอายชุ าวออสเตรเลียที่ไม่เคยพกัอาศยัระยะยาวในประเทศไทยการทา การตลาดหมู่บา้นเพื่อเกษียณอายกุ บั ชาวออสเตรเลีย น้นัจะมีโอกาสที่ไดผ้ลตอบรับมากกวา่ หากเนน้ ทา การตลาดกบักลุ่มชาวออสเตรเลียที่พกัหรือเคยพกัอาศยัระยะยาวในประเทศ ไทย โดยเน้นที่คุณภาพอากาศดีเงียบสงบ ราคาไม่แพง รูปลกั ษณ์ภายนอกของบ้านหรืออาคารมีความสวยงาม และใกล้ สถานพยาบาลเป็ นหลัก