ปัญหาความเสี่ยงต่อการขาดทุนของผู้เหมาต่อการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรในเขตพื้นที่ อำเภอเมือง จังหวัดระยอง

พงศ์พล ธีระสาร

dc.contributor.advisor	อมรชัย ใจยงค์
dc.contributor.author	พงศ์พล ธีระสาร
dc.contributor.other	มหาวิทยาลัยบูรพา. คณะวิศวกรรมศาสตร์
dc.date.accessioned	2023-05-12T03:58:57Z
dc.date.available	2023-05-12T03:58:57Z
dc.date.issued	2561
dc.identifier.uri	https://buuir.buu.ac.th/xmlui/handle/1234567890/7460
dc.description	งานนิพนธ์ (วศ.ม.)--มหาวิทยาลัยบูรพา, 2561
dc.description.abstract	การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหาที่ก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อการขาดทุนของผู้รับเหมาจากการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรในเขตพื้นที่อำเภอเมือง จังหวัดระยอง โดยทำการรวบรวมข้อมูลจากผู้รับเหมาก่อสร้างและผู้ทรงคุณวุฒิที่เกี่ยวข้องกับการรับเหมาก่อสร้าง โครงการบ้านจัดสรร และที่ปรึกษาโครงการ เพื่อตอบแบบสอบถามเกี่ยวกับปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น 4 ด้าน ได้แก่ ด้านกิจการ ด้านการศึกษา ด้านประสบการณ์ ด้านอายุ โดยแบ่งออกเป็น 22 หัวข้อ กลุ่มเป้าหมายคือผู้รับเหมาก่อสร้างที่รับงานโครงการบ้านจัดสรรในเขตพื้นที่อำเภอเมือง จังหวัด ระยอง ทั้งสิ้น15 โครงการ สอบถามจากกลุ่มตัวอย่าง จำนวน 150 ตัวอย่าง โดยเครื่องมือที่ใช้ในการ วิจัยเป็นการทำแบบสอบถามเพื่อวิเคราะห์ระดับปัจจัยที่มีผลในความเสี่ยงต่อการขาดทุนของ ผู้รับเหมา โดยใช้หลักสถิติในการวิเคราะห์ข้อมูลใช้วิธีการหาค่าเฉลี่ยและค่าเบี่ยงเบนมาตรฐาน ของกลุ่มปัญหาเหล่านั้น จากการศึกษาพบว่า ปัจจัยความเสี่ยงที่มีผลต่อการขาดทุนมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ 1) การขาดแคลนแรงงานโดยปัจจุบันแรงงานที่มีในระบบจะเป็นแรงงานต่างด้าวจากประเทศเพื่อนบ้านเกือบจะทั้งหมด เนื่องจากแรงงานไทยถูกดึงเข้าสู่ระบบโรงงานอุตสาหกรรม ทำให้แรงงานก่อสร้างมีไม่เพียงพอ 2) ค่าแรงงานที่สูงขึ้น เนื่องจากการประกาศนโยบายของรัฐบาลรวมถึงค่าครองชีพที่สูงตามประกาศของรัฐบาล 3) ค่าวัสดุที่สูงขึ้นเป็นผลพวงต่อเนื่องกับการประกาศนโยบายของรัฐบาลในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจเพื่อการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง 4) ขาดแคลนช่างฝีมือเฉพาะทาง 5) ราคาค่าก่อสร้างถูกกำหนดจากโครงการโดยขาดการคำนึงถึงการทำงานจริงและความเป็นจริงของตลาดทั่วไป
dc.language.iso	th
dc.publisher	คณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยบูรพา
dc.rights	มหาวิทยาลัยบูรพา
dc.subject	มหาวิทยาลัยบูรพา -- สาขาวิชาเทคโนโลยีวิศวกรรม -- กลุ่มวิชาเทคโนโลยีการจัดการงานก่อสร้าง
dc.subject	ความเสี่ยง
dc.subject	บ้านจัดสรร
dc.subject	ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
dc.subject	ผู้ประกอบการ -- การจัดการ
dc.title	ปัญหาความเสี่ยงต่อการขาดทุนของผู้เหมาต่อการรับเหมาก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรในเขตพื้นที่ อำเภอเมือง จังหวัดระยอง
dc.title.alternative	Risk fctors ffecting the contrctor's lossesfromthe construction of housing projects locted in Mung district Ryong province
dc.type	วิทยานิพนธ์/ Thesis
dc.description.abstractalternative	The purpose of this study was to investigate the potential risk to the contractor's losses from the construction of housing projects located in Muang district Rayong province. The information gathered from the contractors, construction specialists, project owner, and project consultants. In order to analyze the level of factors affecting, the four different problems (e.g., enterprise, education, experience, and age) were considered. The questionnaire was divided into 22 topics. The 15 projects of the target groups and 150 samples were studied. The analysis was performed to indicate the potential risk and presented in forms of meanand standard deviation values. The results indicate that the fiveparameters were highly affected contractor's losses from the construction of housing projects:First, the shortages of labour in the construction work are occurred. Most of the labours are foreign workers. This is can be explained that Thai workers are drawn into the industrial system with continuous growth. As a result, there are not enough workforces in the construction. Second, the higher wages and living expenses are increased. This is due to the policy of the government. Third, the material costs are higher because the announcement of the government's policy to drive the economy for continued growth. Fourth, the specialist technicians are the shortage due to lack of Thai workers. This can be affected the continuation of the generation to the generation. Fifth, the cost of construction is determined by the projectowner. This problem is that the result of targeting and making a profit from real estate development without taken into account the actual work and market reality.
dc.degree.level	ปริญญาโท
dc.degree.discipline	กลุ่มวิชาเทคโนโลยีการจัดการงานก่อสร้าง
dc.degree.name	วิศวกรรมศาสตรมหาบัณฑิต
dc.degree.grantor	มหาวิทยาลัยบูรพา